Si une maison privée n'est pas habitable ou si vous souhaitez simplement la modifier dans une large mesure, le meilleur moyen de sortir de cette situation est la reconstruction. Veuillez noter que certains types de travaux de réparation devront être officiellement confirmés en obtenant des permis spéciaux de certaines autorités.
Qu'est-ce que la reconstruction d'une maison privée
Il est très important de comprendre que la reconstruction, le réaménagement et les réparations majeures sont des processus complètement différents. La révision consiste à remplacer les matériaux vieillis utilisés dans la construction d'une maison par de nouveaux. Au sens large, la rénovation est un ensemble de travaux de construction et d'installation dont le but est d'améliorer les conditions de vie et les caractéristiques techniques d'une maison. Le réaménagement est le soi-disant changement dans la configuration de la maison. Les actions les plus courantes dans ce cas sont le transfert de murs, de portes, de cadres de fenêtres ou diverses manipulations avec eux, par exemple, l'expansion ou la contraction.
Si vous avez reçu un refus des autorités de l'État de procéder à la reconstruction d'une maison privée, vous pouvez faire appel ou soumettre un nouveau document avec un plan différent pour les changements de construction.
La reconstruction est un changement presque complet des paramètres d'une maison privée et de ses caractéristiques techniques. Dans ce cas, des actions telles que l'ajout de nouveaux étages, la construction d'extensions au bloc principal, l'ajout de nouveaux systèmes d'ingénierie et de communications sont effectuées. Le point principal est que les structures de support ne doivent pas être complètement remplacées, elles doivent seulement être réparées. Les principales caractéristiques distinctives de la reconstruction sont considérées comme l'ajout de nouveaux locaux, tout en maintenant les fondations de la construction précédente de la maison.
Documents pour la reconstruction
La reconstruction d'une maison privée est un type de travail complexe, pour lequel vous devrez obtenir un permis spécial. Pour cela, une demande correspondante est rédigée auprès des instances autonomes régionales. Vous devrez joindre un plan du nouveau bâtiment après la reconstruction au document principal. Ces demandes sont examinées, en règle générale, dans un délai d'un mois.
Si vous démolissez un mur puis le reconstruisez dans un nouvel emplacement, il s'agit d'un réaménagement. Si vous attachez une cuisine d'été ou une véranda à une maison privée, ce processus est alors considéré comme une reconstruction.
La procédure d'obtention d'une autorisation de reconstruction est régie par les normes du Code d'urbanisme de la Fédération de Russie. Les documents obligatoires soumis aux organismes autonomes comprennent des copies notariées des documents confirmant la propriété d'une maison privée et d'un terrain, l'autorisation de l'administration du district dans lequel se trouve le bâtiment, la documentation du projet, un certificat du RTC, ainsi qu'un plan topographique… De plus, vous devrez collecter des références et des permis supplémentaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre administration locale ou le gouvernement de la ville.
